SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR

Description

Ref. 2322 - En exclusivité chez Majoux-Virieux. Idéalement située sur la commune de Saint Cyr au Mont d'Or. À proximité immédiate du centre de Lyon. Dans un environnement unique, calme et bucolique. Magnifique villa contemporaine familiale de 290 m2 habitables + 29 m2 de garage sur un splendide terrain plat arboré et paysagé de 3 300 m2. Belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Belle rénovation avec de grands et beaux volumes, très lumineuse. Rez-de-chaussée : Une entrée avec placards. Un agréable salon avec cheminée. Une salle à manger. Une cuisine indépendante de 40 m2 équipée et meublée avec un coin repas. Grande terrasse avec un espace salon aménagé couvert. Une buanderie et un cellier avec accès au garage. Un salon télévision ou chambre. Une suite avec une salle d'eau. Un wc indépendant. À l'étage : Une spacieuse suite avec une salle de bains (douche, baignoire et wc) et un dressing. Deux suites avec deux salles d'eau. Une chambre/bureau. Un wc indépendant. Piscine chauffée, terrain de pétanque, terrain de tennis. Charmant petit pont avec sa rivière en contrebas. Climatisation, chauffage au sol, alarme. À proximité très rapide des bus (JD 200 Institution des Chartreux / Saint Louis Saint Bruno..), des commerces et des établissements scolaires (Lycée Jean Perrin).
Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 0676086181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 289 m²
• Surface totale 319 m²
• Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
• Etat Excellent état
• Exposition Est Ouest Sud
• Construit en 1994

Surfaces

• 1 Entrée
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine équipée
• 4 Suites
• 2 Chambres
• 3 Toilettes
• 1 Buanderie
• 1 Cellier
• 1 Local technique
• 1 Garage 29 m²
• 1 Terrasse

Prestations

• Volets roulants électriques
• Alarme
• Jeu de boules
• Piscine
• Tennis
• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone

Proximités

• Bus

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière4 613 €
• Loi Carrez289 m²
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• Pas de procédure en cours