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Vente Appartement Lyon 3ème
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LYON 3 - PREFECTURE

2 450 000 €

Exclusivité

Description

LYON 3 - PREFECTURE

2 450 000 €

En exclusivité chez Majoux-Virieux. Copropriété unique par son architecture et sa splendeur. Vue dégagée sans vis-à-vis pour ce splendide appartement familial et de réception de 303 m2 en étage élevé, traversant et très lumineux. Beaucoup de cachet, entièrement rénové avec goût et raffinement. Fonctionnel et très bien agencé. Il est composé d'une belle galerie, un vestiaire invité, un magnifique séjour double. Une salle à manger indépendante. Une cuisine équipée et meublée avec une buanderie attenante. Deux grandes suites avec leur salle d'eau et dressing. Deux chambres, une salle d'eau.Trois wc.
Nombreuses annexes : Au dernier étage, un beau studio très lumineux, climatisé et rénové de 26,76 m2. Pièce de vie avec chambre, espace salon et kitchenette. Une salle d'eau et wc. Trois combles entièrement rénovés, avec velux. (9,91 m2, 13,64 m2, 10 m2). Deux places de parking (avec bornes de recharge électriques) dans la copropriété. Possibilité d'un parking complémentaire en location à proximité. Deux caves. Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété rénovée et sécurisée. Chauffage individuel au Gaz. Faibles charges. Climatisation partielle. BSO électriques.
Nous contacter Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81 dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Résumé

  • Référence 2366
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 303 m²
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Galerie
  • 2 Salons
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Buanderie
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de douche
  • 1 Balcon
  • 3 Toilettes
  • 2 Caves
  • 3 Greniers
  • 2 Parkings extérieurs
  • 1 Studio de service

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Métro

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Borne voiture électrique
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 303 m²
  • Taxe foncière 4341 € / an
  • Charges de copropriété 3696 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 13

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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